Ablakcseréről döntene
Szolnokon?

Kérjen felmérést, vagy tervezze meg és árazza ki online a nyílászárót.

Ingyenes felmérést kérek

Milyen épületen szeretne nyílászárót cserélni?

Családi ház

Lakás

Új építés

Egyéb

Hány nyílászárót tervez cserélni?

Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés

Inkább megnézném az árakat!

Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.

Kétszárnyú ablak és az online ablak-konfigurátor illusztrációja

Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu

Szolnok 35 890 lakásának fele, 17 780 lakás 1961 és 1980 között épült, 26%-a panel falazatú, 29%-át távfűtés látja el, a lakások harmadát viszont helyiségenként fűtik. A városnak részletes településképi rendelete van: a belváros, a Tabán és több utcaszakasz védett, ott a homlokzat megváltoztatását be kell jelenteni.

Kiszolgáló partner

Szolnok: kivel egyeztethet?

Szolnoki megkeresését a tiszafüredi Ablakunio partnerünk kapja. A cég Tiszafüredről dolgozik, ezért a felmérés és a beépítés menetét a megkereséskor egyeztetik Önnel.

Szolnoki lakásállomány: építési idő, falazat, fűtés

A 2022-es népszámlálás szerint Szolnokon 17 780 lakás, az állomány 50%-a épült 1961 és 1980 között, 9148 pedig 1981 és 2000 között. 1946 előttről 1702 lakás maradt, 2000 után 4193 készült. Az eredeti ablakok tehát zömmel 26–65 évesek, ha még nem cserélték őket.

Falazat szerint 20 546 lakás tégla, kő vagy kézi falazóelem, 9276 panel, 2763 közép- vagy nagyblokk és 2414 vályog. A panel- és blokkházakban a társasházi homlokzat egységessége, a vályogházakban a fal teherbírása határozza meg, milyen ablak és milyen rögzítés jöhet szóba.

A fűtés megosztott: 10 246 lakás távfűtéses, 12 449 egyedi kazános, 11 913 helyiségenként fűtött. Klímaberendezés 13 819 lakásban, az állomány 39%-ában van. Helyiségenkénti fűtésnél, például parapetes gázkonvektornál, az ablak alatti falszakasz és az ablak együtt tervezendő – a rendelet az egyik városrészben ezt külön is szabályozza.

A leggyakoribb a kétszobás lakás (15 691, 44%). A népszámláláskor 5008 lakás (14%) volt lakatlan, a város népessége 2011 óta 72 953-ról 66 061-re csökkent.

Szolnok lakásai építési idő szerint (2022)
Építés ideje	Lakások aránya	Lakás
1919 előtt	2%	631
1919–1945	3%	1071
1946–1960	9%	3067
1961–1980	50%	17 780
1981–2000	25%	9148
2001–2010	8%	3013
2011–2022	3%	1180

Forrás: KSH népszámlálás

Szolnok védett területei: egész homlokzat, bejelentés, bírság

Szolnok településképi rendelete (37/2017. (XII. 18.)) több helyi védett területet jelöl ki. Helyi városkép-védelmi terület a Tisza-parti sétány, a Gábor Áron tér, a Konstantin út, a Kazinczy és a Petőfi utca, a Baross Gábor út és a Kossuth tér által határolt belvárosi rész; városszerkezet-védelmi terület többek között a Tabán; utcakép-védelmi terület például a Templom utca és a Szapáry utca.

Ezeken a területeken a közterületről látható homlokzat megváltoztatása településképi bejelentéshez kötött. A rendelet az ablakcserét külön nem nevezi meg, de ha az új ablak a homlokzat képét megváltoztatja – más osztás, szín vagy forma –, bejelentés kellhet; ennek elmulasztása 50 000–1 000 000 Ft bírsággal járhat. A belvárosi karakterterületen és az utcakép-védelmi területen a homlokzatot felújításkor egészében kell kezelni, nem csak egy-egy részletét.

A 27 helyi egyedi védett épületnél vagy épületrésznél a korábban stílusidegenül átalakított ablakot felújításkor helyre kell állítani, elsősorban az eredeti állapot szerint (32. § h)); a tetőn csak síkban fekvő tetőablak lehet. A Thököly út – Szántó körút környéki sajátos területen olyan helyiségben, amelynek csak egy ablaka van, parapet-konvektoros fűtés nem létesíthető. Az önkormányzat pályázati támogatást nyújt a helyi védett épített környezet megóvására.

A szolnoki szabályok itteni kivonata csak tájékoztat, hatósági állásfoglalásnak nem tekinthető. A főépítész ügyfélfogadási időben településkép-védelmi tájékoztatást és szakmai konzultációt ad.

„Ha a helyi egyedi védelem tárgyának egy részét, részletét korábban az eredetitől stílusidegen, módon eltérő megjelenésűvé alakították át, (pl. felületképzés, tagozatok, nyílászárók mérete, nyílásrendje), akkor annak felújítása során azt ha) az eredeti állapotnak megfelelően, […] kell helyreállítani.”
32. § h)

„Helyi egyedi védelem alatt álló épület tetőtér beépítése esetén, a tető felületén csak síkban fekvő tetőablakok helyezhetők el, melyek kiosztásának összhangban kell lennie a tető alatti épületszint nyílásrendjével.”
32. § j)

„Az épületek homlokzatát felújítani, átalakítani csak a teljes épülethomlokzat figyelembevételével szabad.”
30. § (5) c)

„Felújításkor az épületek homlokzatát együtt kell kezelni, nem szabad, hogy az csak a homlokzat egy-egy részletére terjedjen ki.”
17. § (2) c)

37/2017. (XII. 18.) önkormányzati rendelet – a településkép védelméről

Gyakori kérdések – Szolnok

Mi történik, ha Szolnokon bejelentés nélkül cserélem az ablakot védett területen?

Ha a munka a homlokzat bejelentésköteles megváltoztatásának minősül, a bejelentés elmulasztása 50 000–1 000 000 Ft bírsággal járhat (40. §). Kétség esetén előtte kérjen konzultációt a szolnoki főépítésztől.

Van támogatás védett szolnoki épület felújítására?

A rendelet 42. §-a szerint az önkormányzat pályázati támogatást nyújt a helyi védett épített környezet megóvására; a részleteket a 4. melléklet tartalmazza.

Hány szolnoki lakás épült 1961 és 1980 között?

A KSH 2022-es népszámlálása szerint 17 780, ez a lakásállomány fele. Ezekben a házakban az eredeti ablak ma 45–65 éves.

Ablakcseréről dönteneSzolnokon?